Venta de 2 Locales comerciales los cuales funcionan como oficinas en 5 y 6 piso con matricula independiente cada uno  de un excelente edificio super bien ubicado,unidos por unas escaleras internas  cada uno con balcones de un gran edificio con excelentes acabados en donde opera uno de los mejores y mas exclusivos gimnasios de Bogota.

Ideal para inversionistas que les guste la renta en un sector muy exclusivo de la capital y de alta valorización sector Chapinero Norte con excelente arriendo y un un inquilino triple AAA rentado a un excelente gimnasio consta de ;

Dos salones muy amplios total mente adecuado y equipado con las mejores maquinas de un gimnasio con 4 baños ,10 parqueaderos y 1 cuartos utiles  en  el quinto piso, el sexto piso tiene las mismas comodidades del quinto piso.

Contrato desde septiembre del 2016 hasta septiembre del 2027 contrato renovable  donde el inquilino en toda la pandemia pago cumplida mente este contrato el inquilino desea seguir y renovar a su vencimientos pues esta muy a gusto con su negocio.

Nota importante ;

1-El canon mensual no incluye administración, que será asumida por el arrendatario.

2- Al Canon mensual hay que adicionar el IVA.

Con una rentabilidad Mensual del 0.69% Mensual y una rentabilidad Anual del 8..28%

Edificio actualmente está ocupado por un gimnasio  en el  Quinto piso tiene un precio de  venta de $ 6.600.000.000 y el sexto piso  en un precio de venta de $ 6.600.000.000 para un total  en venta de los dos pisos de $ 13.200.000.000  está rentado cada piso en   $ 45.913.747 para un total de arriendo de los dos pisos  mensual de $ 91.827.494 más IVA + 2 punto del IPC anual.

El arriendo del quinto piso  tiene las  mismas condiciones  sexto piso.

Se venden cada piso por separado si así lo desea el comprador o los dos juntos .

Tiene un Leasing con una cuota excelente por si el comprador decide seguir con el Leasing.

Si de verdad quieres un negocio seguro y con renta fija y segura este es el negocio para quien quiera hacerse a un muy buen inmueble con una procedencia AAA..